На базе блокчейна биткоина в Дубае будет создана новая платформа для ипотеки (E-Mortgage). Дубай уверенно движется к статусу самого умного смарт-сити. Не Дуров ли рулит процессом?
Качать нефть, строить земли и продавать их за биткоины
Нынешнее благосостояние Эмиратов создавалось на добыче нефти. Но уже давно наиболее дальновидные из нефтяных государств стремятся нефтедоллары вкладывать в не менее ликвидные активы. Дубай, например, прославился своими «пальмовыми» рукотворными островами. Очень дальновидный ход, как показала практика.
Во-первых, с учетом климата, в Дубае только и можно приятно жить на прибрежной полосе. Насыпные острова, а точнее – полуострова – как раз и дают такую возможность.
А во-вторых – новые земли застраиваются и продаются. Не удивительно, что богачи со всего мира поторопились прикупить кусочек Дубая. Три пальмовых острова — PalmJumeirah, PalmJebelAli и PalmDeira — обошлись госкомпании lNakheel Properties в $7 млрд. «Восьмое чудо» (TheEighthWonder), «Карта мира» — это 300 островов общей площадью 55 кв. м — стоили $2 млрд.
Число покупателей недвижимости ежегодно прирастает на 2-3%. В 2015 г. их было 8400, через год – 8600. С 2012 Дубай стал наиболее быстрорастущим рынком недвижимости в мире. Ко всемирной выставке «Экспо 2020» в Дубае девелоперы (не ИТ-разработчики, а управляющие недвижимостью) буду готовы представить амбициозные элитные проекты на общую сумму $66 млрд. И купить их можно будет легко и прозрачно – благодаря основанной на блокчейне ипотечной платформе. Ее запускает государственный Dubai Land Department в партнерстве с Mashreq Bank. Цель – снизить стоимость оформления, уменьшить риски и устранить возможность мошенничества при продаже дубайской недвижимости. Получатели ипотечного кредита в Mashreq Bank получают доступ в блокчейн, где будут регистрироваться данные о сборах и изменениях документов. Majid Saqer Al Marri, экзекьютив Dubai Land Department, заявил:
— Использование е-ипотеки потребует синергии с банками ОАЭ для распространения всех ее преимуществ на всех инвесторов (Applying the e-mortgage system requires synergy with leading UAE banks … to spread its benefits to the largest number of investors).
Павел Дуров одобрил
Одним из таких инвесторов может быть хорошо известный крипто коммьюнити Павел Дуров, создатель Telegram, сети TON и криптовалюты Gram. Дуров уже открыл свой офис в башне Dubai Media City полтора года назад. При этом, по его словам, решающее значение имело льготное налогообложение. П. Дуров заявил в интервью Bloomberg:
— Это дело принципа. Многие люди на Западе не осознают, насколько налоги ограничивают их возможности. На налоги может уходить почти половина дохода, что, по сути, означает, что вы работаете на правительство 180 дней в году. Я думаю, что могу найти более подходящие способы для того, чтобы использовать зарабатываемые мной деньги на благо общества.
Похоже, Дуров действительно нашел способ эффективно использовать свои деньги в Дубае. Во всяком случае, именно в эти последние годы Дубай энергично стал двигаться по направлению к созданию лучшего в мире «умного года» (smart city). Помимо недвижимости, смарт-контракты буду использоваться здесь для управления оплатой счетов, решения визовых вопросов, лицензирования и других бюрократических процедур.
